Девелопмент складской недвижимости

29 апреля 2008 | Конференция | Москва, Marriott Tverskaya

29 апреля 2008 года в Москве в Marriott Tverskaya прошла конференция «Девелопмент складской недвижимости». Мероприятие было организовано компанией LBS International Conferences и прошло при поддержке Московской Ассоциации коммерческих складов и ЕвроАзиатской логистической Ассоциации.

Участники конференции проанализировали состояние рынка складской недвижимости в Москве и регионах, обсудили инвестиционный потенциал регионов России для развития логистических парков и складских комплексов, а также пути повышения доходности складских проектов. В конце мероприятия были приведены общие тенденции в логистике России.

Валентин Лесняк, Директор МАКС, отметил, что для России в настоящее время характерен процесс расширения рынка логистических услуг из центра страны в регионы. Проанализировав регионы страны по степени привлекательности для девелоперов, он определил наиболее перспективным Краснодарский край, далее – Воронежскую, Липецкую и Тульскую области. Что касается Москвы и Московской области, этим регионам докладчик присвоил высший, внеконкурентный ранг привлекательности.

Михаил Уринсон, Управляющий директор ИДК «АЛУР», также исследовал инвестиционную привлекательность региональных девелоперских проектов складской недвижимости. Наиболее привлекательным он назвал Пермь, Челябинск и Тюмень. При этом за эталон была взята Самара – город, который, по мнению Уринсона, является полностью насыщенным объектом в плане спроса на складские площади.

Елена Веселова, Генеральный директор ООО «Эспро Маркетинг», в качестве одной из основных сложностей при общении с региональными компаниями выделила проблему неготовности местных клиентов к тем услугам, которые предлагает федеральный девелопер. В связи с этим, федеральным девелоперам, прежде чем начать строительство, приходится вести разъяснительную работу, обосновывая необходимость и разумность своих требований. При этом при выборе региона для строительства складских комплексов, по мнению Елены Веселовой, необходимо ориентироваться на следующие показатели: численность населения, экономические показатели развития, уровень развития торгового сектора, расположение относительно транспортных коридоров, общий спрос на складские помещения, уровень конкуренции.

Наталья Полухина, Директор по связям с общественностью Евразия Логистик рассказала о преимуществах складского комплекса класса А. К несомненным плюсам использования таких складов Наталья Полухина отнесла: оптимальное использование складского пространства, одновременная загрузка-разгрузка большого количества транспорта, хранение мелкого и дорогого товара, эффективная организация управления и условий работы персонала, решение всех транспортных задач.
Дмитрий Герастовский, Заместитель Директора департамента складской, индустриальной недвижимости Knight Frank Russia считает, что строительство «под конкретного заказчика» – будущее российского рынка складской недвижимости. Потенциальные заказчики built to suit - компании, нуждающиеся в площадях от 2000 до 6000 м2.

Мероприятие завершилось выступлением Сержа Риве, учредителя компании «Conseo», который рассказал об основных проблемах, задачах и тенденциях в логистике России.

С докладами выступили представители следующих компаний:

«МАКС», Евразия логистик, «Эспро Маркетинг», Knight Frank, ИДК «АЛУР», ROMEX, Praedium, «Conseo».

28-29 марта встречаемся встречаемся на HR Tech Forum и HR Tech Award 2019. Смотрите видеорепортаж о форуме.

24 апреля обсуждаем компенсации, льготы, нематериальное стимулирование на VII Практической конференции «MOTIVATION 2019» Смотрите видеорепортаж о форуме.